Vie du bâtiment - Aspects économiques

Coûts d'investissement

Il est souhaitable d’optimiser les coûts totaux du cycle de vie et il n’est pas cohérent d’étudier les postes séparément les uns des autres. En termes de mise de fonds initiale, la construction d’un bâtiment peut être plus coûteuse qu’une autre, mais analysée en termes de cycles de vie respectifs – en prenant en compte l’entretien et les réparations – le résultat change de manière significative.

Les murs en briques de terre cuite en sont un bon exemple : leur construction requiert (du moins dans certains pays) un plus grand investissement que, par exemple, pour les murs pleins comportant une isolation externe en polystyrène. Mais ils ont une durée de vie très longue (au moins 100 ans) avant que des réparations importantes ne soient nécessaires. Par contre, l’isolation externe en polystyrène a une durée de vie limitée (environ 30 ans) avec des coûts supplémentaires qui seront supportés plusieurs fois pour le renouvellement de l’isolation. Les coûts du cycle de vie sont donc inférieurs dans le cas des murs en briques de terre cuite.

Les coûts d’investissement des tuiles en terre cuite doivent être amortis sur leur durée de vie qui est d’une centaine d’années.

»Le cycle de vie de la terre cuite
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